Coup de cœur
+ de photos
Superbe T4 en RDC - Marseillan Centre Ville - Jardin avec piscine
330 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 105 m²
- Pièces : 3
À seulement 200 mètres des commerces et 600 mètres du port, dans un environnement calme et recherché de Marseillan, découvrez ce superbe appartement de 90 m² en rez-de-chaussée aux allures de maison, entièrement rénové avec des prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offrant un espace convivial et chaleureux. Le bien comprend également deux belles chambres, un bureau pouvant faire office d'atelier ou de chambre d'appoint, une salle de bains ainsi que deux WC. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison.
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré, d'une piscine chauffée, d'un garage et d'une place de stationnement privative, des prestations rares à proximité immédiate du centre-ville.
Côté confort, cette propriété bénéficie également de panneaux photovoltaïques, permettant notamment de recharger gratuitement un véhicule électrique et de réduire significativement votre consommation énergétique.
Entièrement rénové, sans aucun travaux à prévoir, ce bien lumineux offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort moderne et proximité de toutes les commodités.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité.
À noter : nous disposons également d'un appartement à la vente sur le secteur de Marseillan-Plage. Renseignements sur simple demande.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offrant un espace convivial et chaleureux. Le bien comprend également deux belles chambres, un bureau pouvant faire office d'atelier ou de chambre d'appoint, une salle de bains ainsi que deux WC. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison.
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré, d'une piscine chauffée, d'un garage et d'une place de stationnement privative, des prestations rares à proximité immédiate du centre-ville.
Côté confort, cette propriété bénéficie également de panneaux photovoltaïques, permettant notamment de recharger gratuitement un véhicule électrique et de réduire significativement votre consommation énergétique.
Entièrement rénové, sans aucun travaux à prévoir, ce bien lumineux offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort moderne et proximité de toutes les commodités.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité.
À noter : nous disposons également d'un appartement à la vente sur le secteur de Marseillan-Plage. Renseignements sur simple demande.
Les points forts du bien
- Emplacement
- Extérieur
- Prestations
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol105 m²
- Séjour46.45 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- ÉtageRDC
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Stationnement extérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationMarseillan 34340
- Référence58
Détail des pièces
- Entrée4,07 m²
- Atelier / Bureau7,53 m²
- Cuisine13,50 m²
- Salle à manger12,93 m²
- Séjour20,02 m²
- Dégagement2,91 m²
- Chambre 112,05 m²
- Chambre 29,02 m²
- WC1,89 m²
- Salle d'eau3,96 m²
- Garage16,11 m²
- WC (Garage)1,36 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Thibaut COUDERC +33 6 45 27 84 45 Envoyer un e-mail
Dirigeant
