Coup de cœur
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Superbe Loft avec vue Canal à SETE 135m²
260 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 135 m²
- Pièces : 4
Coup de cœur à Sète pour ce magnifique loft de 135 m² offrant une vue d'un coté du Canal Royal ainsi que sur le Mont Saint-Clair.
Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une belle copropriété entretenue, ce bien séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de 63 m² ouverte sur la cuisine crée un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir.
La surface totale au sol du lot est de 160 m², comprenant 135 m² habitables dont 125 m² loi Carrez.
Le loft dispose actuellement de 3 chambres et offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement après rafraîchissement :
La copropriété est en excellent état, avec toiture et façade refaites récemment. Aucun gros travaux n’est à prévoir.
Idéalement situé, le bien bénéficie d’un emplacement privilégié avec transports, commerces et commodités accessibles à pied à quelques mètres.
Un bien rare à Sète, parfait pour les amoureux des grands espaces et de la lumière.
Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une belle copropriété entretenue, ce bien séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de 63 m² ouverte sur la cuisine crée un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir.
La surface totale au sol du lot est de 160 m², comprenant 135 m² habitables dont 125 m² loi Carrez.
Le loft dispose actuellement de 3 chambres et offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement après rafraîchissement :
- Création possible de 4 chambres dont une suite parentale
- Possibilité d’aménager une terrasse de 25 m² bien exposée et sans vis-à-vis
La copropriété est en excellent état, avec toiture et façade refaites récemment. Aucun gros travaux n’est à prévoir.
Idéalement situé, le bien bénéficie d’un emplacement privilégié avec transports, commerces et commodités accessibles à pied à quelques mètres.
Un bien rare à Sète, parfait pour les amoureux des grands espaces et de la lumière.
Les points forts du bien
- Emplacement
- Surface
- Potentiel d'aménagement
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Séjour63 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- VueMer
- ExpositionSud-Ouest
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSète 34200
- Référence53
Détail des pièces
- Séjour - Salon - Cuisine63,3 m²
- Chambre 120,8 m²
- Dégagement7,3 m²
- Dégagement1,2 m²
- Salle d'eau10 m²
- WC3,6 m²
- Chambre 217,2 m²
- Chambre 39,2 m²
- Grenier aménageable / possible terrasse31,8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Thibaut COUDERC 06 45 27 84 45 Envoyer un e-mail
Dirigeant
