Spécial investisseur
Immmeuble De Rapport - 350m² -Grosse rentabilité
210 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 350 m²
- Terrain : 510 m²
À Cazouls-lès-Béziers, aux portes de Béziers, saisissez une opportunité d’investissement à très fort potentiel !
Immeuble de rapport de 350 m² offrant actuellement 3 logements avec compteurs individuels, dont 2 déjà loués : des revenus immédiats dès l’acquisition.
Son véritable atout ? Une cour intérieure de 150 m² permettant la création de stationnements ou de garages, ouvrant la voie à une division supplémentaire et à une optimisation maximale de la rentabilité.
- Toiture récente
- Gros potentiel de valorisation
- Revenus locatifs estimés : 35 000 €/an
- Rendement supérieur à 8 %
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent une formidable opportunité de créer un projet sur-mesure et d’exploiter pleinement le potentiel de ce bien.
Un produit rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ambitieux à la recherche de rendement et de plus-value.
Plan actuel représentatif de la réalité mais non contractuel.
Immeuble de rapport de 350 m² offrant actuellement 3 logements avec compteurs individuels, dont 2 déjà loués : des revenus immédiats dès l’acquisition.
Son véritable atout ? Une cour intérieure de 150 m² permettant la création de stationnements ou de garages, ouvrant la voie à une division supplémentaire et à une optimisation maximale de la rentabilité.
- Toiture récente
- Gros potentiel de valorisation
- Revenus locatifs estimés : 35 000 €/an
- Rendement supérieur à 8 %
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent une formidable opportunité de créer un projet sur-mesure et d’exploiter pleinement le potentiel de ce bien.
Un produit rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ambitieux à la recherche de rendement et de plus-value.
Plan actuel représentatif de la réalité mais non contractuel.
Les points forts du bien
- Emplacement
- Surface
- Division
- Stationnement
Caractéristiques techniques
- État intérieurA rénover
- Stationnement extérieur6
- ToitureBon état
- Composition de l'immeubleStudio 30m² T4 de 96m² T4 de 135m² Comble aménageable de 96m²
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationCazouls-lès-Béziers 34370
- Référence46
Détail des pièces
- Studio30 m²
- T4 en RDC avec terrasse96 m²
- T4 avec belle hauteur sous plafond135 m²
- Comble aménageable + belle hauteur sous plafond96 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2227.00 et 3013.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Thibaut COUDERC 06 45 27 84 45 Envoyer un e-mail
Dirigeant
