A saisir
+ de photos
Maison 2 pièces Résidence Sécurisée 47m² au sol
198 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 47.32 m²
- Pièces : 2
Située à Loupian dans une résidence très recherchée, au cœur d’un environnement paisible et arboré, cette maison rénovée avec soin offre un cadre de vie agréable, à la fois intime et fonctionnel. Elle constitue une solution clé en main, idéale pour s’installer ou investir sans travaux.
La maison développe environ 47 m² au sol dont 27m² carrez et s’organise autour d’une véranda baignée de lumière de près de 14 m², véritable pièce de vie supplémentaire. L’intérieur propose un espace salon avec cuisine ouverte, pensé pour la convivialité. Un coin nuit en rez-de-chaussée assure confort et praticité avec sa salle d’eau moderne et WC, tandis qu'une mezzanine vient compléter l’ensemble, parfaite pour créer un espace détente ou un couchage d’appoint.
Implantée dans une résidence très calme et sécurisée, la propriété donne accès à des équipements recherchés : piscine, terrain de tennis et boulodrome, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Une place de stationnement privative est incluse, située dans un espace clos à proximité immédiate de la maison.
La localisation est un véritable atout : arrêts de bus accessibles à pied, autoroute A9 à environ 10 minutes, plages de Mèze rapidement accessibles, et piste cyclable menant directement au bassin de Thau. Les amateurs de verdure apprécieront la proximité immédiate d’un parc privé pour les promenades quotidiennes.
Un bien équilibré, alliant calme, confort et accessibilité, parfaitement adapté à un projet de résidence principale, secondaire ou locatif.
Une opportunité très rare sur le secteur de Loupian.
La maison développe environ 47 m² au sol dont 27m² carrez et s’organise autour d’une véranda baignée de lumière de près de 14 m², véritable pièce de vie supplémentaire. L’intérieur propose un espace salon avec cuisine ouverte, pensé pour la convivialité. Un coin nuit en rez-de-chaussée assure confort et praticité avec sa salle d’eau moderne et WC, tandis qu'une mezzanine vient compléter l’ensemble, parfaite pour créer un espace détente ou un couchage d’appoint.
Implantée dans une résidence très calme et sécurisée, la propriété donne accès à des équipements recherchés : piscine, terrain de tennis et boulodrome, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Une place de stationnement privative est incluse, située dans un espace clos à proximité immédiate de la maison.
La localisation est un véritable atout : arrêts de bus accessibles à pied, autoroute A9 à environ 10 minutes, plages de Mèze rapidement accessibles, et piste cyclable menant directement au bassin de Thau. Les amateurs de verdure apprécieront la proximité immédiate d’un parc privé pour les promenades quotidiennes.
Un bien équilibré, alliant calme, confort et accessibilité, parfaitement adapté à un projet de résidence principale, secondaire ou locatif.
Une opportunité très rare sur le secteur de Loupian.
Les points forts du bien
- Emplacement
- Belle résidence sécurisée
- Excellent état
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol47.32 m²
- Séjour20.71 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationLoupian 34140
- Référence24
Détail des pièces
- Véranda13,62 m²
- Séjour - Salon - Cuisine avec coin nuit20,71 m²
- SDE + WC3,77 m²
- Mezzanine9,22 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 521.00 et 705.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Thibaut COUDERC 06 45 27 84 45 Envoyer un e-mail
Dirigeant
