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Maison de Village R+1 2 chambres Saint Pargoire
139 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 78 m²
- Pièces : 3
Située au cœur du charmant village de Saint-Pargoire, cette agréable maison de village en R+1 saura vous séduire par sa luminosité, son excellent état général et ses nombreux atouts. Traversante et parfaitement entretenue, elle offre une belle pièce de vie ouverte, conviviale et lumineuse, deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi que deux WC pour un confort optimal.
Les travaux les plus importants ont déjà été réalisés, avec une toiture rénovée, une cuisine récente, une salle d'eau refaite et une plomberie remise à neuf, vous permettant de vous installer sans prévoir de gros travaux.
Vous bénéficierez également d'une vaste cave d'environ 40 m², idéale pour le stockage, le bricolage ou les vélos, ainsi que d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Son accessibilité simple et sa situation au cœur du village en font un bien pratique au quotidien.
Que vous recherchiez votre première acquisition, un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre dans un village authentique de l'Hérault, cette maison représente une belle opportunité.
N'attendez plus pour venir la découvrir !
Les travaux les plus importants ont déjà été réalisés, avec une toiture rénovée, une cuisine récente, une salle d'eau refaite et une plomberie remise à neuf, vous permettant de vous installer sans prévoir de gros travaux.
Vous bénéficierez également d'une vaste cave d'environ 40 m², idéale pour le stockage, le bricolage ou les vélos, ainsi que d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Son accessibilité simple et sa situation au cœur du village en font un bien pratique au quotidien.
Que vous recherchiez votre première acquisition, un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre dans un village authentique de l'Hérault, cette maison représente une belle opportunité.
N'attendez plus pour venir la découvrir !
Les points forts du bien
- Emplacement
- Cave + Grenier
- Beau volumes
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois
- ClimatisationSplit mural
- Séjour37 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureRévisée
- LocalisationSaint-Pargoire 34230
- Référence60
Détail des pièces
- Séjour - Salon - Cuisine37,11 m²
- WC2,12 m²
- Dégagement3,42 m²
- SDE5,87 m²
- Chambre 111,76 m²
- Chambre 217,58 m²
- Mezzanine 20 m²
- Cave40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Thibaut COUDERC +33 6 45 27 84 45 Envoyer un e-mail
Dirigeant
