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Superbe Maison de Village - 4 Chambres - 163m² + 85m² Cave
185 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 163 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
Au cœur de Saint-Pargoire, découvrez cette superbe maison de village de 163 m² alliant authenticité, confort moderne et beaux volumes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien parfaitement préservé. Les sols en travertin, les espaces généreux et la luminosité omniprésente confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Traversante, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre un confort de vie remarquable.
La maison propose quatre belles chambres, une salle d'eau et une salle de bain ainsi que des pièces de vie spacieuses, idéales pour accueillir une famille. À l'extérieur, une agréable terrasse de 15 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et convivial.
Côté équipements, tout a été pensé pour garantir un confort optimal : menuiseries en double vitrage, électricité aux normes, VMC double flux et excellent classement énergétique assurent une habitation performante, économique et agréable à vivre au quotidien.
Vous bénéficierez également de 85 m² de caves, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos projets. Les combles aménageables constituent un véritable atout supplémentaire et laissent entrevoir un beau potentiel d'évolution pour créer de nouveaux espaces de vie.
Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison séduira les amateurs de caractère à la recherche d'un bien alliant charme, confort et potentiel au cœur d'un village dynamique.
Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien parfaitement préservé. Les sols en travertin, les espaces généreux et la luminosité omniprésente confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Traversante, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre un confort de vie remarquable.
La maison propose quatre belles chambres, une salle d'eau et une salle de bain ainsi que des pièces de vie spacieuses, idéales pour accueillir une famille. À l'extérieur, une agréable terrasse de 15 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et convivial.
Côté équipements, tout a été pensé pour garantir un confort optimal : menuiseries en double vitrage, électricité aux normes, VMC double flux et excellent classement énergétique assurent une habitation performante, économique et agréable à vivre au quotidien.
Vous bénéficierez également de 85 m² de caves, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos projets. Les combles aménageables constituent un véritable atout supplémentaire et laissent entrevoir un beau potentiel d'évolution pour créer de nouveaux espaces de vie.
Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison séduira les amateurs de caractère à la recherche d'un bien alliant charme, confort et potentiel au cœur d'un village dynamique.
Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Les points forts du bien
- Traversante
- Grande Cave
- Belle superficie habitable
- Bonne rénovation
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Séjour30 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBon état
- LocalisationSaint-Pargoire 34230
- Référence54
Détail des pièces
- Cave - Double Accès85 m²
- Entrée + Dégagement5,6 m²
- Salon20,55 m²
- Salle à manger8,93 m²
- Cuisine24,04 m²
- Arrière Cuisine2,56 m²
- WC1,72 m²
- Chambre 113,13 m²
- Salle d'eau2,88 m²
- Hall11,75 m²
- Chambre 210,52 m²
- Chambre 320,57 m²
- Dressing7,70 m²
- Chambre 415,37 m²
- WC1,14 m²
- Salle de bain8,23 m²
- Salle de Jeu (20m² au sol)9,10 m²
- Combles aménageables37 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Thibaut COUDERC +33 6 45 27 84 45 Envoyer un e-mail
Dirigeant
