Coup de cœur
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Magnifique Maison Rénovée 5 pièces de 137m²
520 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 137 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 337 m²
Coup de cœur à Balaruc-les-Bains – Maison de charme rénovée avec goût
Nichée dans un environnement calme et recherché, cette magnifique maison de 137 m² allie à merveille le charme de l’ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée avec goût, elle séduira les amateurs d’authenticité et de belles prestations.
Elle offre une spacieuse pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, une cuisine élégante et fonctionnelle, ainsi que quatre grandes chambres idéales pour accueillir famille et invités.
Depuis certaine pièce, vous profiterez d’une jolie vue sur le Mont Saint-Clair et l’étang de Thau, un décor paisible qui invite à la détente.
Le tout s’accompagne d’un garage, et d’une atmosphère unique où chaque détail a été pensé pour préserver le cachet de l’ancien tout en offrant un confort contemporain.
Située à Balaruc-les-Bains, charmante station thermale prisée pour sa qualité de vie, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports, promenades au bord de l’eau et accès rapide à Sète et Montpellier.
Une maison pleine de charme, un cadre de vie idéal… un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !
Nichée dans un environnement calme et recherché, cette magnifique maison de 137 m² allie à merveille le charme de l’ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée avec goût, elle séduira les amateurs d’authenticité et de belles prestations.
Elle offre une spacieuse pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, une cuisine élégante et fonctionnelle, ainsi que quatre grandes chambres idéales pour accueillir famille et invités.
Depuis certaine pièce, vous profiterez d’une jolie vue sur le Mont Saint-Clair et l’étang de Thau, un décor paisible qui invite à la détente.
Le tout s’accompagne d’un garage, et d’une atmosphère unique où chaque détail a été pensé pour préserver le cachet de l’ancien tout en offrant un confort contemporain.
Située à Balaruc-les-Bains, charmante station thermale prisée pour sa qualité de vie, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports, promenades au bord de l’eau et accès rapide à Sète et Montpellier.
Une maison pleine de charme, un cadre de vie idéal… un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !
Les points forts du bien
- Calme
- Hauteurs sous plafond
- Belle rénovation
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- ClimatisationSplit mural
- Séjour41.19 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueMer
- ExpositionSud
- IsolationCombles
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBalaruc-les-Bains 34540
- Référence7
Détail des pièces
- Garage20 m²
- Cave10,63 m²
- Entrée avec Placard7,25 m²
- WC0,80 m²
- Séjour - Cuisine41,19 m²
- Salon16,11 m²
- Dégagement4.96 m²
- WC0,80 m²
- Chambre 19,84 m²
- Chambre 216,12 m²
- Chambre 316.08 m²
- Chambre 413.37 m²
- SDE + baignoire6.63 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1135.00 € et 1537.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Thibaut COUDERC 06 45 27 84 45 Envoyer un e-mail
Dirigeant
COUDERC IMMOBILIER
