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Maison de village de 140m² à rénover / Beau Potentiel
270 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 142.15 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 91 m²
COUDERC IMMOBILIER vous propose cette maison de ville à fort potentiel, idéalement située à seulement 100 mètres du port de Mèze, des commerces et des plages.
Développant 142 m² habitables sur deux niveaux + Garage de 75m² en RDC, cette maison a fait l’objet d’une étude complète de rénovation globale réalisée par un maître d’œuvre.
Un devis détaillé, accompagné de plans et de projections visuelles, est disponible afin de vous permettre de vous projeter concrètement dans le projet (éléments visibles dans les photos de l’annonce).
Au rez-de-chaussée, un vaste garage de plus de 75 m² permet d’accueillir plusieurs véhicules ou d’envisager des usages complémentaires selon votre projet.
Au premier étage, l’agencement actuel propose deux chambres, une cuisine, un salon ainsi qu’une salle d’eau avec WC, formant un espace de vie fonctionnel.
Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour créer un espace convivial, moderne et modulable.
Ce bien à rénover offre de nombreuses possibilités d’aménagement, avec notamment un projet étudié incluant la création d’une tropézienne, afin de profiter pleinement de son emplacement exceptionnel à proximité immédiate du port.
Grâce au travail préparatoire réalisé (devis + plans + projections), vous disposez d’une vision claire du potentiel et du budget dès la première visite.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement.
À visiter sans tarder.
Développant 142 m² habitables sur deux niveaux + Garage de 75m² en RDC, cette maison a fait l’objet d’une étude complète de rénovation globale réalisée par un maître d’œuvre.
Un devis détaillé, accompagné de plans et de projections visuelles, est disponible afin de vous permettre de vous projeter concrètement dans le projet (éléments visibles dans les photos de l’annonce).
Au rez-de-chaussée, un vaste garage de plus de 75 m² permet d’accueillir plusieurs véhicules ou d’envisager des usages complémentaires selon votre projet.
Au premier étage, l’agencement actuel propose deux chambres, une cuisine, un salon ainsi qu’une salle d’eau avec WC, formant un espace de vie fonctionnel.
Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour créer un espace convivial, moderne et modulable.
Ce bien à rénover offre de nombreuses possibilités d’aménagement, avec notamment un projet étudié incluant la création d’une tropézienne, afin de profiter pleinement de son emplacement exceptionnel à proximité immédiate du port.
Grâce au travail préparatoire réalisé (devis + plans + projections), vous disposez d’une vision claire du potentiel et du budget dès la première visite.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement.
À visiter sans tarder.
Les points forts du bien
- Proximité du port et des commerces + garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Séjour29.11 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMèze 34140
- Référence1
Détail des pièces
- GARAGE / PORTE COUL. BOIS + TABLEAU75 m²
- ENTREE1.08 m²
- HALL5.24 m²
- SDE + WC3.96 m²
- CUISINE13.97 m²
- SALON15.14 m²
- CHAMBRE 111.13 m²
- CHAMBRE 217.81 m²
- DGT0.86 m²
- DGT5.45 m²
- PIECE A AMENAGER30.72 m²
- CHAMBRE 312.1 m²
- SDE3.38 m²
- WC1.58 m²
- CHAMBRE 418.82 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Thibaut COUDERC 06 45 27 84 45 Envoyer un e-mail
Dirigeant
