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Superbe Maison de Village - Prestations - Extérieur
265 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 186 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 130 m²
Découvrez cette maison de village atypique de 186 m² habitables, un bien rare sur le secteur qui se distingue par ses volumes généreux, ses prestations modernes et ses nombreuses possibilités. Entièrement rénovée entre 2016 et 2020, elle offre un cadre de vie confortable dans un style contemporain, à proximité immédiate des commerces et des commodités de Saint-Pargoire.
Lumineuse et traversante, cette maison propose une organisation idéale sur plusieurs niveaux. Au R+1, vous découvrirez une belle pièce de vie de près de 50 m² avec WC indépendant, ainsi qu’une suite parentale complète offrant un espace nuit confortable et intimiste.
Au R+2, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d’eau équipée d’une baignoire et de WC, offrant de multiples possibilités pour accueillir famille et invités ou aménager un espace de télétravail.
La maison bénéficie également de trois espaces extérieurs, un véritable atout pour une maison de village, ainsi que d’un garage permettant de stationner un véhicule ou de disposer d’un espace de stockage. Côté confort, vous profiterez du double vitrage PVC, de la climatisation dans toutes les pièces et d’une très bonne performance énergétique (A).
Son véritable atout : une love room entièrement aménagée en rez-de-chaussée, offrant un potentiel de revenus locatifs entre 600 et 800 € par mois, selon les conditions d’exploitation.
Un avantage particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant allier résidence principale et revenus complémentaires. Cet espace pourra également être envisagé pour créer un studio indépendant ou une chambre supplémentaire, selon votre projet et sous réserve de faisabilité.
La combinaison de sa superficie, de ses trois extérieurs, de son garage et de cet espace dédié à une activité locative en fait une opportunité particulièrement rare sur le marché local.
Un bien aux multiples possibilités, idéal pour ceux qui recherchent une maison rénovée, spacieuse et offrant un potentiel de rentabilité, au cœur de Saint-Pargoire.
Lumineuse et traversante, cette maison propose une organisation idéale sur plusieurs niveaux. Au R+1, vous découvrirez une belle pièce de vie de près de 50 m² avec WC indépendant, ainsi qu’une suite parentale complète offrant un espace nuit confortable et intimiste.
Au R+2, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d’eau équipée d’une baignoire et de WC, offrant de multiples possibilités pour accueillir famille et invités ou aménager un espace de télétravail.
La maison bénéficie également de trois espaces extérieurs, un véritable atout pour une maison de village, ainsi que d’un garage permettant de stationner un véhicule ou de disposer d’un espace de stockage. Côté confort, vous profiterez du double vitrage PVC, de la climatisation dans toutes les pièces et d’une très bonne performance énergétique (A).
Son véritable atout : une love room entièrement aménagée en rez-de-chaussée, offrant un potentiel de revenus locatifs entre 600 et 800 € par mois, selon les conditions d’exploitation.
Un avantage particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant allier résidence principale et revenus complémentaires. Cet espace pourra également être envisagé pour créer un studio indépendant ou une chambre supplémentaire, selon votre projet et sous réserve de faisabilité.
La combinaison de sa superficie, de ses trois extérieurs, de son garage et de cet espace dédié à une activité locative en fait une opportunité particulièrement rare sur le marché local.
Un bien aux multiples possibilités, idéal pour ceux qui recherchent une maison rénovée, spacieuse et offrant un potentiel de rentabilité, au cœur de Saint-Pargoire.
Les points forts du bien
- Superficie habitable
- Extérieur
- Garage
- Les prestations
- Love Room avec rentabilité
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Séjour48 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBon état
- LocalisationSaint-Pargoire 34230
- Référence76
Détail des pièces
- Chambre + Cuisine22,90 m²
- Salle d'eau + SPA8,66 m²
- WC0,78 m²
- Hall17,29 m²
- Garage30 m²
- Séjour - Salon - Cuisine48,10 m²
- Chambre Parentale avec Dressing + Salle d'eau23,01 m²
- WC1,47 m²
- Hall14,68 m²
- Chambre 213,81 m²
- Chambre 312,70 m²
- Salle d'eau + WC + Baignoire8,77 m²
- Bureau (4,3m² carrez)21 m²
- Véranda10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Thibaut COUDERC +33 6 45 27 84 45 Envoyer un e-mail
Dirigeant
