Coup de cœur
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Maison de village pleine de charme – Terrasse avec vue & grand garage
367 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 179 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 210 m²
[EXCLUSIVITE]
Authentique maison vigneronne - Coup de cœur à Saint-Pargoire - Extrêmement Rare
Située au cœur de Saint-Pargoire, cette authentique maison vigneronne en parfait état et NON MITTOYENNE, séduira les amateurs de cachet et de grands volumes. Avec 175 m² habitables, 120 m² de garage et 50 m² de terrasses, elle offre un cadre de vie spacieux, lumineux et plein de charme.
En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un immense garage de 120 m², doté d’une très grande hauteur sous plafond et d’une large porte, idéal pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou aménager un espace atelier.
Au premier niveau (R+1), vous découvrirez une belle pièce de vie exposée plein sud, particulièrement lumineuse. Ce niveau comprend également trois chambres, un bureau, deux salles d’eau ainsi qu’un dressing, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Deux terrasses accessibles à ce niveau viennent prolonger les espaces de vie et disposent d’une agréable cuisine d’été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Au second niveau (R+2), une grande salle de jeux / bibliothèque vient compléter l’espace, accompagnée de deux coins nuit supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC, parfaits pour accueillir famille et amis.
La maison séduit par ses superbes volumes, ses poutres apparentes et le charme de l’ancien parfaitement préservé. Les terrasses avec vue prolongent agréablement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement de l’extérieur.
Lumineuse, accessible et en très bon état général, cette maison de caractère représente une opportunité rare pour les amoureux des belles bâtisses dans un village recherché.
À Saint-Pargoire, toutes les commodités sont accessibles : commerces, écoles, services médicaux, restaurants et activités culturelles. Le village reste à seulement 30 min de Montpellier, de Béziers et des plages, alliant confort de vie et proximité du littoral et des grandes villes.
Authentique maison vigneronne - Coup de cœur à Saint-Pargoire - Extrêmement Rare
Située au cœur de Saint-Pargoire, cette authentique maison vigneronne en parfait état et NON MITTOYENNE, séduira les amateurs de cachet et de grands volumes. Avec 175 m² habitables, 120 m² de garage et 50 m² de terrasses, elle offre un cadre de vie spacieux, lumineux et plein de charme.
En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un immense garage de 120 m², doté d’une très grande hauteur sous plafond et d’une large porte, idéal pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou aménager un espace atelier.
Au premier niveau (R+1), vous découvrirez une belle pièce de vie exposée plein sud, particulièrement lumineuse. Ce niveau comprend également trois chambres, un bureau, deux salles d’eau ainsi qu’un dressing, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Deux terrasses accessibles à ce niveau viennent prolonger les espaces de vie et disposent d’une agréable cuisine d’été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Au second niveau (R+2), une grande salle de jeux / bibliothèque vient compléter l’espace, accompagnée de deux coins nuit supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC, parfaits pour accueillir famille et amis.
La maison séduit par ses superbes volumes, ses poutres apparentes et le charme de l’ancien parfaitement préservé. Les terrasses avec vue prolongent agréablement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement de l’extérieur.
Lumineuse, accessible et en très bon état général, cette maison de caractère représente une opportunité rare pour les amoureux des belles bâtisses dans un village recherché.
À Saint-Pargoire, toutes les commodités sont accessibles : commerces, écoles, services médicaux, restaurants et activités culturelles. Le village reste à seulement 30 min de Montpellier, de Béziers et des plages, alliant confort de vie et proximité du littoral et des grandes villes.
Les points forts du bien
- Emplacement
- Surface
- Garage de 120m²
- Deux terrasses
- Etat général
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour38.21 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1897
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur4
- Balcon2
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBon état
- LocalisationSaint-Pargoire 34230
- Référence38
Détail des pièces
- Garage120 m²
- Séjour - Salon - Cuisine38,21 m²
- Dégagement7,97 m²
- Chambre 111,17 m²
- Chambre 210,34 m²
- Bureau8,91 m²
- SDE1,65 m²
- Chambre 310,28 m²
- SDB6,86 m²
- Dressing4,08 m²
- WC0,97 m²
- Salle de jeux / Bibliothèque 58,74 m²
- SDE + WC5,37 m²
- Coin nuit 1 (16,83m² au sol)8 m²
- Coin Nuit 2 (17,65m² au sol)6,06 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Thibaut COUDERC 06 45 27 84 45 Envoyer un e-mail
Dirigeant
