Très rare
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Magnifique Maison de Maitre 320m² sur 1500m² de terrain
462 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 300 m²
- Pièces : 12
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 527 m²
Au cœur de Cournonsec, une maison de maître au potentiel unique
Située en plein centre de Cournonsec, cette maison de maître d’exception offre plus de 320 m² habitables sur un vaste terrain de plus de 1 500 m². Un lieu rare où le charme de l’ancien se combine à des volumes impressionnants, laissant libre cours à vos projets de rénovation et de valorisation.
La maison se compose d’un grand garage de 140 m², d’une première habitation principale d’environ 220 m² et d’une seconde habitation accolée de plus de 100 m², offrant un potentiel idéal pour un projet familial ou un investissement.
Points forts essentiels :
Les avantages de l’achat en nue-propriété :
Située en plein centre de Cournonsec, cette maison de maître d’exception offre plus de 320 m² habitables sur un vaste terrain de plus de 1 500 m². Un lieu rare où le charme de l’ancien se combine à des volumes impressionnants, laissant libre cours à vos projets de rénovation et de valorisation.
La maison se compose d’un grand garage de 140 m², d’une première habitation principale d’environ 220 m² et d’une seconde habitation accolée de plus de 100 m², offrant un potentiel idéal pour un projet familial ou un investissement.
Points forts essentiels :
- Toiture en excellent état, comme en témoignent les photos, garantissant sérénité et sécurité
- Pompe à chaleur air/eau neuve, pour l’ensemble des propriétés, alliant confort et performance énergétique
Les avantages de l’achat en nue-propriété :
- Prix d’acquisition réduit par rapport à la pleine propriété
- Exonération ou réduction de taxe foncière pendant toute la durée de l’usufruit
- Aucun souci de gestion ou entretien courant, pris en charge par l’usufruitier
- Optimisation patrimoniale et successorale, idéal pour préparer l’avenir
Les points forts du bien
- Cachet
- Superficie Terrain
- Etat général
- Emplacement
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Chambres6
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- ExpositionSud
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBon état
- LocalisationCournonsec 34660
- Référence35
Détail des pièces
- Garage142 m²
- Véranda24,38 m²
- Entrée4,98 m²
- Dégagement22,65 m²
- Cuisine15,44 m²
- Salon20,94 m²
- Salle à manger37,53 m²
- Dégagement16,31 m²
- Hall4,03 m²
- Bureau12,74 m²
- Chambre 117,53 m²
- Chambre 216,63 m²
- Hall 23,55 m²
- Chambre 317,76 m²
- Chambre 49,48 m²
- Salle de bain + WC16,37 m²
- Chambre 515,66 m²
- -- m²
- Dégagement10,05 m²
- Chambre 614,24 m²
- Bureau12,31 m²
- Salle de bain5,30 m²
- Salon - Salle à manger33,45 m²
- WC3,40 m²
- Cuisine 217,14 m²
- Dégagement3,47 m²
- Entrée 25,95 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5510.00 et 7456.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Thibaut COUDERC 06 45 27 84 45 Envoyer un e-mail
Dirigeant
