Coup de cœur
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Superbe Villa Saint Pargoire | 4 chambres | Piscine
367 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 504 m²
COUP DE CŒUR À SAINT-PARGOIRE | VILLA AVEC PISCINE, GARAGE ET BELLES PRESTATIONS
Située dans un environnement calme et agréable à Saint-Pargoire, découvrez cette superbe villa R+1 construite en 2008, parfaitement entretenue et en excellent état. Une maison chaleureuse et soignée, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et qualité de vie au quotidien.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses belles prestations et ses espaces de vie fonctionnels. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d’eau et un WC au rez-de-chaussée, idéale pour répondre à différents projets de vie. À l’étage, vous retrouverez trois chambres supplémentaires, accompagnées d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Deux de ces chambres bénéficient d’un accès direct à une terrasse supplémentaire offrant une superbe vue, un véritable atout pour profiter pleinement de l’environnement.
Côté confort, la villa dispose d’un insert à bois permettant de chauffer les deux niveaux, complété par une climatisation réversible. Une buanderie vient également faciliter l’organisation du quotidien.
À l’extérieur, place à la détente ! Le jardin, entièrement aménagé et particulièrement bien entretenu, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours sans nécessiter trop d’entretien. Vous apprécierez sa piscine équipée d’un volet roulant électrique, sa belle terrasse en bois ainsi que sa terrasse couverte, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Un puits avec récupérateur d’eau complète les équipements extérieurs.
Un garage ainsi qu’une place de stationnement privative supplémentaire sur la parcelle viennent parfaire les prestations de cette maison.
Côté emplacement, Saint-Pargoire dispose de nombreux commerces et services de proximité : boulangerie, restaurants, tabac, professionnels de santé et bien d’autres commodités facilitant le quotidien. La commune bénéficie également d’une situation géographique appréciable, à environ 15 minutes de Clermont-l’Hérault, 30 minutes de Sète et une trentaine de minutes de Montpellier et Béziers. Les accès aux autoroutes A75 et A9 permettent de rejoindre facilement les principaux axes de la région.
Une villa clé en main, parfaitement entretenue, avec piscine, espaces extérieurs aménagés et terrasse avec vue : un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie. À découvrir sans tarder !
Idéal résidence principale ou secondaire
Située dans un environnement calme et agréable à Saint-Pargoire, découvrez cette superbe villa R+1 construite en 2008, parfaitement entretenue et en excellent état. Une maison chaleureuse et soignée, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et qualité de vie au quotidien.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses belles prestations et ses espaces de vie fonctionnels. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d’eau et un WC au rez-de-chaussée, idéale pour répondre à différents projets de vie. À l’étage, vous retrouverez trois chambres supplémentaires, accompagnées d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Deux de ces chambres bénéficient d’un accès direct à une terrasse supplémentaire offrant une superbe vue, un véritable atout pour profiter pleinement de l’environnement.
Côté confort, la villa dispose d’un insert à bois permettant de chauffer les deux niveaux, complété par une climatisation réversible. Une buanderie vient également faciliter l’organisation du quotidien.
À l’extérieur, place à la détente ! Le jardin, entièrement aménagé et particulièrement bien entretenu, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours sans nécessiter trop d’entretien. Vous apprécierez sa piscine équipée d’un volet roulant électrique, sa belle terrasse en bois ainsi que sa terrasse couverte, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Un puits avec récupérateur d’eau complète les équipements extérieurs.
Un garage ainsi qu’une place de stationnement privative supplémentaire sur la parcelle viennent parfaire les prestations de cette maison.
Côté emplacement, Saint-Pargoire dispose de nombreux commerces et services de proximité : boulangerie, restaurants, tabac, professionnels de santé et bien d’autres commodités facilitant le quotidien. La commune bénéficie également d’une situation géographique appréciable, à environ 15 minutes de Clermont-l’Hérault, 30 minutes de Sète et une trentaine de minutes de Montpellier et Béziers. Les accès aux autoroutes A75 et A9 permettent de rejoindre facilement les principaux axes de la région.
Une villa clé en main, parfaitement entretenue, avec piscine, espaces extérieurs aménagés et terrasse avec vue : un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie. À découvrir sans tarder !
Idéal résidence principale ou secondaire
Les points forts du bien
- Emplacement
- Extérieur finalisé
- Piscine
- Garage
- Vie de Plain Pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Séjour35.1 m²
- Surface terrasse35 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2008
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTré bon état
- LocalisationSaint-Pargoire 34230
- Référence82
Détail des pièces
- Séjour - Salon35,10 m²
- Cuisine12,48 m²
- Chambre 112,55 m²
- SDE5,01 m²
- WC1,41 m²
- Bureau5,47 m²
- Buanderie14 m²
- Garage19,52 m²
- Couloir3,21 m²
- SDB + WC6,92 m²
- Chambre 2 (Accès terrasse)11,63 m²
- Chambre 3 (Accès terrasse)11,42 m²
- Chambre 410,09 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Thibaut COUDERC +33 6 45 27 84 45 Envoyer un e-mail
Dirigeant
